1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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百花園パークファミリア
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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1階 / 67.46㎡の場合
相場
4,199万円
62.2万円/㎡
2,766
3,721
4,677
5,633
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜4,677万円
55.2万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
百花園パークファミリア
3,590万円（53.2万円/㎡）/ 1階 / 67.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 3,590万円 | 53.2万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 3,780万円 | 56.0万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 3,790万円 | 56.2万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 3,890万円 | 57.7万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 58.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,990万円 | 59.1万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 58.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 60.3万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,780万円 | 60.3万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,880万円 | 61.9万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,999万円 | 63.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,999万円 | 63.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 46.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,899万円 | 94.1万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,190万円 | 66.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,190万円 | 66.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 2,980万円 | 44.2万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 2,180万円 | 46.6万円 | 1階 | 46.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 47.5万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 3,590万円 | 53.2万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 東白鬚第一マンション 墨田区堤通二丁目 | 東向島駅11分 | 2,180万円 | 40.8万円 | 53.4㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。