1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
83.9万円/㎡
前年比+14.9%
百花園パークファミリア
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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1階 / 62.72㎡の場合
相場
4,035万円
64.3万円/㎡
2,168
3,412
4,657
5,901
AI査定結果
推定相場価格
4,035万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,657万円
54.4万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
百花園パークファミリア
3,680万円（58.7万円/㎡）/ 1階 / 62.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 58.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,990万円 | 59.1万円 | 1階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 58.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 60.3万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,780万円 | 60.3万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,880万円 | 61.9万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,999万円 | 63.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 5,899万円 | 94.1万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,190万円 | 66.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,190万円 | 66.8万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,598万円 | 61.0万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 5,180万円 | 72.0万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | トーア向島マンション 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅9分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/26 | モアステージ隅田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 4,699万円 | 61.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では14.9%上昇しています。
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